1998〜2008年築, 専有面積67.69㎡〜87.69㎡の平均販売価格
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ダイアパレスグランフォート学園前
北海道札幌市豊平区豊平六条三丁目
/ 学園前駅 徒歩7分
2003年築 / 15階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
35.2
割高
推定相場価格より16.4%割高
相場
3,428万円
44.1万円/㎡
2,285
3,047
3,809
4,570
AI査定結果
推定相場価格
3,428万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,047万円〜3,809万円
39.2万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年9月23日
ダイアパレスグランフォート学園前
3,990万円（51.4万円/㎡）/ 8階 / 77.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は40.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 3,990万円 | 51.4万円 | 8階 | 77.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/08/08 | 3,990万円 | 51.4万円 | 1階 | 77.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/07/11 | 3,990万円 | 53.9万円 | 8階 | 73.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,690万円 | 34.6万円 | 8階 | 77.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 2,750万円 | 35.4万円 | 7階 | 77.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 2,880万円 | 37.1万円 | 7階 | 77.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 2,680万円 | 35.3万円 | 3階 | 75.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 2,750万円 | 35.4万円 | 8階 | 77.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/30 | 2,880万円 | 37.9万円 | 9階 | 75.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/12 | 2,780万円 | 36.6万円 | 3階 | 75.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,880万円 | 37.1万円 | 3階 | 77.69㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は41.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | ダイアパレスグランフォート学園前 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅7分 | 3,990万円 | 51.4万円 | 77.69㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 72戸 | SRC |
| 2026/08/11 | エクセルシオール豊平橋ステア 札幌市豊平区豊平四条二丁目 | 菊水駅9分 | 4,060万円 | 42.4万円 | 95.76㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 116戸 | RC |
| 2026/09/13 | ダイアパレス豊平 札幌市豊平区豊平二条二丁目 | 菊水駅6分 | 3,080万円 | 40.6万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/08/09 | クリーンリバー学園前Bステージ 札幌市豊平区水車町四丁目 | 学園前駅8分 | 3,180万円 | 39.3万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/29 | エクセルシオール学園前II 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅11分 | 3,190万円 | 39.4万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/27 | エクセルシオールデュオ学園の杜 札幌市豊平区豊平六条六丁目 | 『学園前』駅1分 | 3,480万円 | 40.5万円 | 85.92㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/22 | ラポール学園前 札幌市豊平区豊平六条六丁目 | 学園前駅2分 | 3,390万円 | 38.7万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 104戸 | RC |
| 2025/09/16 | じょうてつドエル・アイム学園前メイプルコート 札幌市豊平区豊平七条八丁目 | 学園前駅5分 | 3,798万円 | 44.1万円 | 86.05㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2023/08/24 | じょうてつドエル・アイム豊平Aステージ 札幌市豊平区豊平四条九丁目 | 学園前駅8分 | 3,480万円 | 43.0万円 | 80.89㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2026/09/10 | じょうてつドエルアイム豊平公園Aステージ 札幌市豊平区豊平六条十丁目 | 豊平公園駅7分 | 3,699万円 | 44.7万円 | 82.76㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | SRC |
| 2026/05/26 | グランファーレ・アクアパークス 札幌市豊平区豊平三条九丁目 | 学園前駅11分 | 3,380万円 | 42.4万円 | 79.68㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/12 | リブウェル豊平公園タイムズガーデン 札幌市豊平区豊平八条十一丁目 | 豊平公園駅3分 | 3,870万円 | 41.9万円 | 92.41㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2023/06/24 | ヴェルビュ平岸 札幌市豊平区平岸二条九丁目 | 平岸駅6分 | 3,498万円 | 39.0万円 | 89.65㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2026/02/07 | リーベンデール平岸壱番館 札幌市豊平区平岸二条九丁目 | 平岸駅5分 | 3,898万円 | 46.0万円 | 84.81㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/11 | ファミール平岸 札幌市豊平区平岸三条八丁目 | 平岸駅1分 | 3,370万円 | 41.3万円 | 81.55㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | SRC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。